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律师信息
  • 姓名 : 赵继康律师
  • 电话 : 133-8640-3866
  • 职务 : 主办律师
  • 机构 : 山东齐鲁律师事务所
  • 证号 : 13701201910115449
  • 邮箱 : zhaojikanglawyer@163.com
  • 地址 : 济南高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼西区16层
赵继康律师

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济南东城逸家西江华府鼎秀家园借名买房纠纷解决途径
作者:赵继康发布时间:2019-12-25 来源:浏览量:0

济南东城逸家、西江华府(西蒋峪)、鼎秀家园借名买房纠纷解决途径

一、基本情况:

为规避限购政策以及因单位集资房只对本单位员工出售(一般为公务员房),为享受价格优惠实际购房人与名义购房人私下签订买房协议,以名义购房人的名义先签订购房合同,并另外给予一定的转让费,待名义买房人取得不动产登记证书以后,再根据约定办理转移登记(过户)手续。

、产生问题:

特别针对因房价大幅度上涨,名义购房人拒绝办理转移登记手续,房款已经缴纳而未取得房屋所有权的实际购房人,甚至是名义购房人未将房产交付给实际购房人,在此种情况下实际买房人会钱房两丢。

、诉讼目的目的

    1.通过诉讼程序确认房款缴纳人为实际购房人

    2.请求法院将涉案房产交付给实际购房人

    3.通过法院执行程序将涉案房产转移登记至实际购房人名下

    4.根据实际购买人的要求办理退款等相关事宜。

、擅长类型:

    1.已经缴纳房款而未取得房屋所有权的实际购房人

    2.已经缴纳房款而未实际占有使用房产的实际购房人

    3.未签订借名买房合同,但是实际购房人已经缴纳购房款

    4.已经签订借名买房合同,并按照合同缴纳了部分购房款。

    5.所购房产存在抵押、查封等限制情况。

    6.名义购房人已经死亡,其继承人不配合办理转移登记手续。

    7.其他疑难复杂情形。

诉讼是解决借名买房纠纷的唯一途径,大部分人在房价大幅度上涨的情况下,被金钱冲昏了头脑,会选择背信弃义,拒绝履行合同约定的义务,因此只能通过到法院起诉的方式解决该种纠纷。

注:以上内容由赵继康律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电赵继康律师咨询。
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